論述民事權利的概念和種類。

甲向乙購買臨街鋪面房一間，成交后未辦理房屋產權變更登記。隨后，甲以該房屋作為出資，與乙共同創辦了一家合伙商店。1年后，甲因私人債務與丙簽訂合同，將此房屋抵押于丙。乙提出異議。對此案下列說法正確的是（　　）。

• A、合伙企業成立和房屋抵押合同均為無效
  
• B、合伙企業成立有效，房屋抵押合同無效
  
• C、合伙企業成立和房屋抵押合同均為有效
  
• D、合伙企業成立無效，房屋抵押合同有效

甲和乙簽訂買賣合同，約定合同自雙方簽字之日起3個月后生效。該行為屬于（　　）。

• A、附延緩條件的法律行為
  
• B、附解除條件的法律行為
  
• C、附始期的法律行為
  
• D、附終期的法律行為